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老旧建筑什么情况下需要做房屋安全鉴定

是否危房 鉴定说了算

 

 

危房依据字面意思我们都知道,那就是有风险不宜居住的房子,危房的风险就在于它存有危险构件,导致房子存在安全隐患。不仅如此,我们要通过鉴定后才能判定其是否为危房。因此,房屋安全鉴定也就十分必要了。


01 什么情况需要做房屋安全鉴定?


1.房屋类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
2.一般居住型建筑房屋,使用年限满30年时,建议进行首次安全评估,并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
3.当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的,建议每两年进行次房屋安全鉴定评估。
4.当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的,建议每两年进行次房屋安全鉴定评估。

 

02 特殊情况下也要房屋安全鉴定

 

 

(一) 房屋地基出现不均匀沉降。

(二) 房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因,可能导致房屋结构损伤。

(三) 房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害,可能导致房屋结构损伤。

(四) 房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

(五) 房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

 

03 房屋安全鉴定的意义

 

总之,房屋安全鉴定对于保障建筑安全是具有重要意义的,对房屋进行安全鉴定不仅可以全面了解房屋的安全性、使用性等,还可以对房屋的安全隐患进行有针对性的检查并给出加固意见。

 

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