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广东华科大建筑技术开发有限公司
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事关你的自建房安全,小心这些情况!

 01 自建房如何定义

 

 

      自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋。在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房的方式,来满足自身的居住需求。

 

02 存隐患须重视

 

 

      自建房大多位于农村或城乡接合部,其安全隐患容易被忽视。一方面,农村居民对于房屋的用地、规划、设计、施工、经营、变更用途等情况往往不太清楚。另一方面,业主和经营者出于自身利益考虑,加之安全意识薄弱,时常出现擅自加层、改建、改结构等严重危及建筑安全的行为。

 

03 房屋常见的危险征兆

 

 

征兆一:地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大;
征兆二:承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝,并且持续发展;
征兆三:承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形,连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀;
征兆四:墙体或天花板的批灰层突然大面积剥落、脱落;
征兆五:房屋发出如“劈拍声”、“喳喳声”、“爆裂声”等异常声音。

 

04 引起房屋损坏的因素

 

 

1.设计因素:设计错误,无证设计,设计标准过低;
2.施工因素:未按规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;
3.材料因素:使用不合格材料,以次充好;
4.地质因素:特种地基土体;
5.人为损害:破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
6.自然影响:风、霜、雨、雪腐蚀或自然灾害(水灾、火灾、地震、雷暴、台风等)影响。

 

05 出现安全隐患如何处理

 

      一旦发现隐患,应及时向所在的村组、社区报告。对发现有地质灾害征兆或其它安全隐患的房屋,应立即撤离人员、停止使用。而在日常中要定期维护检查,加强建筑的使用管理,不得随意改变功能、增加隔墙和超载使用,如发现沉降、倾斜、裂缝等异常情况,业主应及时委托具备资质的技术单位采取措施。

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